Darilna pogodba

Darilna pogodba za nepremičnine mora biti obvezno sklenjena v pisni obliki. Pogodbi mora biti priložena tudi lokacijska informacija (nekdaj potrdilo o namenski rabi). V primeru, da bi bila morebiti nepremičnina po namenski rabi delno kmetijsko zemljišče veljajo posebna pravila, o katerih sem že pisal.

Po podpisu darilne pogodbe je le to potrebno poslati na pristojni Finančni urad za odmero davka. Pri darilnih pogodbah se ne plačuje davka na promet z nepremičninami, ampak davek od darila. Zavezanec za plačilo davka je obdarjenec. Ali bo zavezanec za plačilo davka dejansko obdavčen in v kakšni višini je odvisno od sorodstvenega razmerja med darovalcem in obdarjencem in od vrednosti prejetega darila.

Obdavčitev darila in višina davka je urejena v Zakonu o davku na dediščine in darila (ZDDD). Skladno s prej navedenim zakonom so oproščeni plačila davka na darila obdarjenci, ki so dediči I. dednega reda oziroma obdarjenci, ki so izenačen z dedičem I. dednega reda, kar so potomci, posvojenci in njegovi potomci, zakonec oz. zunajzakonski partner. Vsi ostali obdarjenci pa plačajo davek na darilo, ki je odvisen od vrste dednega reda v katerem so in od višine prejetega darila kot to določa ZDDD v 8. členu.

Če davčna obveznost ne nastane, ali pa ko je davek plačan Finančni urad potrdi prej navedeno okoliščino na darilni pogodbi. Darovalec mora še overiti njegov podpis na zemljiškoknjižnem dovolilu, če ni vsebovano že v sami darilni pogodbi, pri notarju. Obdarjenec lahko nato predlaga prenos lastninske pravice na njegovo ime v zemljiški knjigi.