Na vsebino

Dostop do nepremičnine

Do bralkine hiše vodi dostopna pot, ki poteka po privatnih zemljiščih. Gre za edino pot, ki jo uporablja že desetletja. Občina je del zemljišč pridobila v last in posest, eden izmed lastnikov pa z občino ne želi skleniti posla in omejuje uporabo poti, ki že poteka v naravi. Bralko zanima ali občina res nima nobenega vzvoda za rešitev situacije in kakšna je vloga upravne enote?

Odvetnik odgovarja

Občina nima nobenega vzvoda, da ni lastnik nepremičnine z njo sklenil pravni posel. Dejansko občina ne more prisiliti lastnika nepremičnine, da z njo sklene pravni posel in da postane lastnica dela nepremičnine, ki bi ga uporabila za ureditev poti. Edini način bi bila razlastitev, ki pa je izredno omejeno in morajo biti izpolnjeni zakonsko določeni pogoji, ki pa v konkretnem primeru niso podani.

Tudi upravna enota nima nikakršnega vzvoda pri urejanju zadev. Če ima hiša bralke izdano gradbeno dovoljenje opisano ne pomeni, da mora lastnik določene nepremičnine, po delu katere poteka pot, skleniti pogodbo z občino ali služnostno pogodbo z bralko. Pogoji za izdajo dovoljenja so se z leti spreminjali. Ali je in kakšna dostopna pot in kje je predvidena za bralkino nepremičnino in ali je kdo dovolil, da se takšna pot uporablja za dostop iz opisani ni vidno. Vsekakor pa so se pogoji za izdajo gradbenega dovoljenja močno spremenili in v zadnjem času dovoljenja ni moč izdati, če nepremičnina nima urejenega dostopa.

Glede na to, da dogovor z lastnikom ene izmed nepremičnin po kateri poteka pot ni mogoč ima bralka možnost sprožiti tožbo na priposestvovanje ali pa predlog za določitev nujne poti.

Kristjan Žalec

Kristjan Žalec

Odvetnik

Kristjan Žalec, odvetnik

Opozorilo: Objavljeni pravni nasvet obravnava izključno dejansko stanje, ki je opisano v nasvetu. Pravni nasvet je informativne narave in zanj ne odgovarjam. Ker se dejanska stanja med seboj močno razlikujejo, je za celovit in podroben odgovor potrebno natančno poznati primer. Za podrobnejši odgovor in analizo pravnega problema svetujem, da se z vso spremljajočo dokumentacijo obrnete na pravnega strokovnjaka.

Spoštovani obiskovalci spletne strani www.radio-odeon.com.

V sodelovanju z Radiom Odeon, bom v rubriki odvetnik svetuje, odgovarjal na vaša vprašanja in podal pravne nasvete. Vsako sredo bom odgovoril na eno izmed prispelih vprašanj, odgovor pa bo objavljen na www.radio-odeon.com.

Vaša vprašanja lahko posredujete na elektronski naslov [email protected] pri čemer poskušajte čim bolj natančno opisati dejansko stanje. Vprašanja se lahko nanašajo na katerokoli področje prava.

Odgovor na vaše vprašanje ne vzpostavlja pooblastilnega razmerja odvetnik/stranka in bo podan izključno na podlagi opisanega dejanskega stanja, bo zgolj informativne narave in zanj ne odgovarjam.

V primeru dodatnih informacij ali dopolnitve dejanskega stanja, se podani odgovor ali mnenje lahko spremeni. Ker se dejanska stanja med seboj močno razlikujejo, je za celovit in podroben odgovor potrebno natančno poznati primer.

V pričakovanju vaših vprašanj vas lepo pozdravljam.

Odkrijte Belo krajino
Spletna stran uporablja piškotke za izboljšanje uporabniške izkušnje in statistiko obiska. Več o piškotkih si lahko preberete tukaj