Na vsebino

Imisije

Sosed je na svojo parcelo namestil toplotno črpalko. Toplotna črpalka je izredno glasna, spanje je praktično nemogoče, poleg opisanega pa v mojo hišo piha tudi zelo hladen zrak in jo dodatno ohlaja. Kaj lahko naredimo? Ali lahko zahtevamo drugačno postavitev naprave?

Odvetnik odgovarja

V vašem primeru je moč govoriti o imisijah, ki jih ureja Stvarnopravni zakonik (SPZ). Ta določa, da mora lastnik nepremičnine pri uporabi nepremičnine opuščati dejanja in odpravljati vzroke, ki izvirajo iz njegove nepremičnine in otežujejo uporabo drugih nepremičnin čez mero, ki je glede na naravo in namen nepremičnine ter glede na krajevne razmere običajna ali povzročajo znatnejšo škodo (prepovedana imisija). Brez posebnega pravnega naslova je prepovedano kakršnokoli motenje s posebnimi napravami.

Vsekakor toplotna črpalka, ki jo je postavil sosed, ne sme povzročati takšnega hrupa, ki ni običajen glede na krajevne razmere ali običaje. Ravno tako, po mojem mnenju ni dovoljeno, da bi hladen zrak pihal neposredno v vašo hišo in jo še dodatno ohlajal.

Predlagam, da soseda prijazno opozorite na to, da zaradi hrupa ne morete spati, počivati ali normalno bivati. Ravno tako, ga opozorite na to, da se hiša dodatno ohlaja. V kolikor sosed opomina ne bo upošteval in bo nadaljeval z, po vašem mnenju motilnimi ravnanji, lahko zoper njega vložite tožbo.

Pri tem opozarjam, da niso vsake imisije že prepovedane imisije, saj se je sodna praksa izrekla, da je tudi določeno motenje še vedno dopustno. V primeru tožbe bo odločilno ali postavljena toplotna črpalka in njeno delovanje povzročajo takšne imisije, ki glede na naravo in namen nepremičnine ter glede na krajevne razmere otežujejo rabo vaše nepremičnine.

Kristjan Žalec

Kristjan Žalec

Odvetnik

Kristjan Žalec, odvetnik

Opozorilo: Objavljeni pravni nasvet obravnava izključno dejansko stanje, ki je opisano v nasvetu. Pravni nasvet je informativne narave in zanj ne odgovarjam. Ker se dejanska stanja med seboj močno razlikujejo, je za celovit in podroben odgovor potrebno natančno poznati primer. Za podrobnejši odgovor in analizo pravnega problema svetujem, da se z vso spremljajočo dokumentacijo obrnete na pravnega strokovnjaka.

Spoštovani obiskovalci spletne strani www.radio-odeon.com.

V sodelovanju z Radiom Odeon, bom v rubriki odvetnik svetuje, odgovarjal na vaša vprašanja in podal pravne nasvete. Vsako sredo bom odgovoril na eno izmed prispelih vprašanj, odgovor pa bo objavljen na www.radio-odeon.com.

Vaša vprašanja lahko posredujete na elektronski naslov [email protected] pri čemer poskušajte čim bolj natančno opisati dejansko stanje. Vprašanja se lahko nanašajo na katerokoli področje prava.

Odgovor na vaše vprašanje ne vzpostavlja pooblastilnega razmerja odvetnik/stranka in bo podan izključno na podlagi opisanega dejanskega stanja, bo zgolj informativne narave in zanj ne odgovarjam.

V primeru dodatnih informacij ali dopolnitve dejanskega stanja, se podani odgovor ali mnenje lahko spremeni. Ker se dejanska stanja med seboj močno razlikujejo, je za celovit in podroben odgovor potrebno natančno poznati primer.

V pričakovanju vaših vprašanj vas lepo pozdravljam.

Odkrijte Belo krajino
Spletna stran uporablja piškotke za izboljšanje uporabniške izkušnje in statistiko obiska. Več o piškotkih si lahko preberete tukaj