Obličnost pogodb
Bralec je poslal vprašanje, ki ga objavljam v celoti: »Oseba lastnica nepremičnin je sama lastnoročno napisala nekakšno pogodbo o dosmrtnem preživljanju. Po njeni smrti naj bi dobil vse mlajši sin. Pogodbo sta podpisala oba njena druga otroka. Sin ne zagotavlja mami dostojnega življenja. Ali sme podpisnica take pogodbe ( hčerka) razveljaviti podpis zaradi hibe v privolitvi«
Odvetnik odgovarja
Pogodba o dosmrtnem preživljanju je strogo oblična pogodba in mora biti sestavljena v obliki notarskega zapisa. S tako (veljavno) pogodbo se ena stranka pogodbe zaveže, da bo preživljal drugega pogodbenika ali koga drugega, drugi pogodbenik pa izjavi, da mu zapušča vse premoženje ali del premoženja, ki obsega nepremičnine in premičnine, ki so namenjene za rabo in uživanje nepremičnin, s tem da je njihova izročitev odložena do izročiteljeve smrti. Pri tem ni potrebno, da se otroci-dediči strinjajo s tako pogodbo in dejansko niso njeni sopodpisniki.
Če se pogodba ne izvaja kot dogovorjeno, lahko samo pogodbeni stranki zahtevata, da se pogodba razveže. Opisano se lahko naredita sporazumno ali s tožbo.
Glede na vprašanje menim, da lastnica nepremičnin ni sklenila veljavne pogodbe o dosmrtnem preživljanju, lahko pa bi imela sklenjena pogodba naravo kakšne druge pogodbe, kar pa na podlagi opisanega žal ne morem povedati. Seveda pa je odgovor odvisen tudi od namena pogodbenih strank.
Iz samega vprašanja tudi ni jasno, ali je podpisnica te pogodbe (hčerka) sodelovala kot stranka pogodbe (ker je glede na zakonska določila nemogoče) ali kot priča. Ravno tako ni jasno ali bi razveljavila svoj ali materin podpis. Dejansko tudi ni jasno kakšna naj bi bila »hiba« v privolitvi.
Ob predpostavki da je »hiba v privolitvi« napaka volje, velja splošno pravilo, da so pogodbe pri katerih je prišlo do napake volje ene stranke izpodbojne. Obligacijski zakonik (OZ) določa katere so te napake volje zaradi katerih je pogodba lahko izpodbojna.
Kristjan Žalec
Odvetnik
Kristjan Žalec, odvetnik
Opozorilo: Objavljeni pravni nasvet obravnava izključno dejansko stanje, ki je opisano v nasvetu. Pravni nasvet je informativne narave in zanj ne odgovarjam. Ker se dejanska stanja med seboj močno razlikujejo, je za celovit in podroben odgovor potrebno natančno poznati primer. Za podrobnejši odgovor in analizo pravnega problema svetujem, da se z vso spremljajočo dokumentacijo obrnete na pravnega strokovnjaka.
Spoštovani obiskovalci spletne strani www.radio-odeon.com.
V sodelovanju z Radiom Odeon, bom v rubriki odvetnik svetuje, odgovarjal na vaša vprašanja in podal pravne nasvete. Vsako sredo bom odgovoril na eno izmed prispelih vprašanj, odgovor pa bo objavljen na www.radio-odeon.com.
Vaša vprašanja lahko posredujete na elektronski naslov [email protected] pri čemer poskušajte čim bolj natančno opisati dejansko stanje. Vprašanja se lahko nanašajo na katerokoli področje prava.
Odgovor na vaše vprašanje ne vzpostavlja pooblastilnega razmerja odvetnik/stranka in bo podan izključno na podlagi opisanega dejanskega stanja, bo zgolj informativne narave in zanj ne odgovarjam.
V primeru dodatnih informacij ali dopolnitve dejanskega stanja, se podani odgovor ali mnenje lahko spremeni. Ker se dejanska stanja med seboj močno razlikujejo, je za celovit in podroben odgovor potrebno natančno poznati primer.
V pričakovanju vaših vprašanj vas lepo pozdravljam.
Poglejte še
Zadnji blogi
Poglejte tudi
