Prijava prebivališča najemnika

Glede na opisano predvidevam, da se vprašanje nanaša na prijavo začasnega in stalnega prebivališča. Urejanje prebivališča, obveznost prijave in obveznost sporočanja o prenehanju prebivanj na določenem naslovu ureja Zakon o prijavi prebivališča (ZPPreb-1).

Odgovor podajam ob predpostavki, da se z oddajanjem nepremičnine ne ukvarjate kot z dejavnostjo. Zakon dejansko določa, kdaj mora oseba prijaviti prebivališče. Ali bo prijavila stalno ali začasno prebivališče je v določeni meri odvisno od njenega statusa torej ali je državljan RS, tujec in koliko časa namerava bivati na določenem naslovu. Zakon jasno določa, da vaše soglasje za prijavo stalnega ali začasnega prebivališča ni potrebno. Oseba, ki si želi prijaviti stalno ali začasno prebivališče lahko to naredi, če izkaže pravico do bivanja na določenem naslovu za kar zadostuje že pisna najemna pogodba.

Najemnik ima po zakonu dolžnost, da v primeru nastanitve na novem naslovu odjavi staro prebivališče in prijavi novega. Bistvena razlika, v primeru odpovedi najemne pogodbe in nespoštovanju zakona s strani najemnika, pri stalni ali začasni prijavi na določenem naslovu ni velika. Bistvena razlika je v tem, da je prijava začasnega prebivališča vezana na določen rok in v kolikor ni podaljšana (ob ponovnem izkazovanju pogojev za podaljšanje) preneha po zakonu. V primeru pa, da se najemnik, ki ima na vašem naslovu prijavljeno stalno prebivališče ne odjav sam, le tega ne morete narediti vi avtomatsko, ampak morate na pristojni upravni enoti predlagati začetek postopka ugotavljanja dejanskega prebivališča bivšega najemnika. Po speljanem postopku in ugotovljenem novem prebivališču, bo bivši najemnik pri vas »odjavljen« in »prijavljen na nov naslov«.