Prodaja hiše in energetska izkaznica
Bralka želi prodati hišo. Zanima jo ali mora res kupcu predložiti energetsko izkaznico za hišo, ki jo namerava prodati ?
Odvetnik odgovarja
Odgovor na bralkino vprašanje je pritrdilen.
Zakon o učinkoviti rabi energije (ZURE) določa v katerih primerih ni potrebno izdelati energetske izkaznice in sicer kadar gre za stavbe, ki se uporabljajo za obredne namene ali verske dejavnosti, industrijske stavbe in skladišča, če se v njih ne uporablja energija za zagotavljanje notranjih klimatskih pogojev, nestanovanjske kmetijske stavbe, če se v njih ne uporablja energija za zagotavljanje notranjih klimatskih pogojev, enostavne in nezahtevne objekte ter samostojne stavbe s celotno uporabno tlorisno površino, manjšo od 50 m2.
V vseh ostalih primerih pa ZURE določa, da mora lastnik stavbe ali posameznih delov stavb, ki se zgradijo, prodajo ali oddajo, zagotoviti energetsko izkaznico, ter jo pri prodaji predložiti kupcu najpozneje pred sklenitvijo pogodbe. Neobstoj oziroma nepredložitev energetske izkaznice na samo veljavnost sklenjene pogodbe ne vpliva, vendar pa je oseba, ki prodaja nepremičnino in kupcu ne predloži energetske izkaznice v prekršku.
ZURE je predpisal tudi globo v višini 300 EUR, s katero se za prekršek kaznuje lastnik stavbe, če pri prodaji stavbe kupcu najpozneje pred sklenitvijo pogodbe ne predloži izvirnika ali kopije veljavne energetske izkaznice stavbe.
Kristjan Žalec
Odvetnik
Kristjan Žalec, odvetnik
Opozorilo: Objavljeni pravni nasvet obravnava izključno dejansko stanje, ki je opisano v nasvetu. Pravni nasvet je informativne narave in zanj ne odgovarjam. Ker se dejanska stanja med seboj močno razlikujejo, je za celovit in podroben odgovor potrebno natančno poznati primer. Za podrobnejši odgovor in analizo pravnega problema svetujem, da se z vso spremljajočo dokumentacijo obrnete na pravnega strokovnjaka.
Spoštovani obiskovalci spletne strani www.radio-odeon.com.
V sodelovanju z Radiom Odeon, bom v rubriki odvetnik svetuje, odgovarjal na vaša vprašanja in podal pravne nasvete. Vsako sredo bom odgovoril na eno izmed prispelih vprašanj, odgovor pa bo objavljen na www.radio-odeon.com.
Vaša vprašanja lahko posredujete na elektronski naslov [email protected] pri čemer poskušajte čim bolj natančno opisati dejansko stanje. Vprašanja se lahko nanašajo na katerokoli področje prava.
Odgovor na vaše vprašanje ne vzpostavlja pooblastilnega razmerja odvetnik/stranka in bo podan izključno na podlagi opisanega dejanskega stanja, bo zgolj informativne narave in zanj ne odgovarjam.
V primeru dodatnih informacij ali dopolnitve dejanskega stanja, se podani odgovor ali mnenje lahko spremeni. Ker se dejanska stanja med seboj močno razlikujejo, je za celovit in podroben odgovor potrebno natančno poznati primer.
V pričakovanju vaših vprašanj vas lepo pozdravljam.
Zadnji blogi
Poglejte tudi
