Prodaja kmetijskega zemljišča
Bralec prodaja kmetijsko zemljišče in je že dogovorjen s kupcem. Zanima ga ali mora tudi v primeru, da ima že vse dogovorjeno vseeno »dati prodajo na oglasno desko«?
Odvetnik odgovarja
Prodajo kmetijskih zemljišč ureja Zakon o kmetijskih zemljiščih (ZKZ), ki tudi natančno določa pravila prodaje kmetijskih zemljišč. Vsa določila so kogentne narave in jih ni moč spreminjati ali se dogovarjati drugače.
Zakon določa, da mora prodajalec dati ponudbo za odkup kmetijskih zemljišč, ki mora biti objavljena na oglasni deski upravne enote (in elektronsko) 30 dni. Opisano velja tudi za primer, ko bi morebiti že imeli kupca in dogovorjeno prodajo. Vsi zainteresirani se morajo javiti na ponudbo in jo sprejeti. Po poteku roka se ugotovi kdo je sprejel ponudbo in ali kdo uveljavlja predkupno pravico določeno z ZKZ. Če obstaja kupec, ki uveljavlja predkupno pravico, mora prodajalec, pod pogoji ZKZ, skleniti prodajno pogodbo z njim. V kolikor pa ni kupca, ki bi imel predkupno pravico in tudi v primeru, ko se prijavi več kupcev z enakim vrstnim redom, pa se prodajalec odloči komu bo prodal nepremičnino.
Kristjan Žalec
Odvetnik
Kristjan Žalec, odvetnik
Opozorilo: Objavljeni pravni nasvet obravnava izključno dejansko stanje, ki je opisano v nasvetu. Pravni nasvet je informativne narave in zanj ne odgovarjam. Ker se dejanska stanja med seboj močno razlikujejo, je za celovit in podroben odgovor potrebno natančno poznati primer. Za podrobnejši odgovor in analizo pravnega problema svetujem, da se z vso spremljajočo dokumentacijo obrnete na pravnega strokovnjaka.
Spoštovani obiskovalci spletne strani www.radio-odeon.com.
V sodelovanju z Radiom Odeon, bom v rubriki odvetnik svetuje, odgovarjal na vaša vprašanja in podal pravne nasvete. Vsako sredo bom odgovoril na eno izmed prispelih vprašanj, odgovor pa bo objavljen na www.radio-odeon.com.
Vaša vprašanja lahko posredujete na elektronski naslov [email protected] pri čemer poskušajte čim bolj natančno opisati dejansko stanje. Vprašanja se lahko nanašajo na katerokoli področje prava.
Odgovor na vaše vprašanje ne vzpostavlja pooblastilnega razmerja odvetnik/stranka in bo podan izključno na podlagi opisanega dejanskega stanja, bo zgolj informativne narave in zanj ne odgovarjam.
V primeru dodatnih informacij ali dopolnitve dejanskega stanja, se podani odgovor ali mnenje lahko spremeni. Ker se dejanska stanja med seboj močno razlikujejo, je za celovit in podroben odgovor potrebno natančno poznati primer.
V pričakovanju vaših vprašanj vas lepo pozdravljam.
Zadnji blogi
Poglejte tudi
