Na vsebino

Solastniki in odprava nevarnosti

Bralec je postavil vprašanje, ki ga zaradi lažjega razumevanja objavljam v celoti in necenzuriranega: »Na eni parceli stoji velikansko drevo. Lastniki so znani in neznani. Trem prebivalcem hiš predstavlja ogroženost v slučaju loma drevesa. Vem da mora biti soglasje 51%. Ali je soglasje solastnika, katerega prednik je drevo posadil močnejše od ostalih? Ali je potrebno mnenje izvedenca da se potrdi nevarnost.«

Odvetnik odgovarja

Glede na samo vprašanje je očitno težava v nevarnosti, ki jo domnevno predstavlja drevo, ki je v solastništvu.

Posek drevesa lahko predstavlja posel rednega upravljanja in se zahteva soglasje solastnikov, ki imajo skupaj več kot polovico solastniških deležev. Glede na to, da bralec navaja, da so lastniki znani in neznani se seveda pojavi vprašanje kako doseči soglasje.

Soglasje lastnika katerega prednik je posadil drevo ni nič močnejše od ostalih.

Nevarnost mora biti realna. Zgolj dejstvo, da se drevo lahko zlomi ne predstavlja konkretne nevarnosti, saj se lahko vsako drevo ob določenih pogojih zlomi. Angažiranje izvedenca ni zakonsko določeno. Vsekakor pa lahko vsak izmed solastnikov predlaga angažiranje izvedenca, ki lahko oceni trdnost drevesa, kar bo verjetno prišlo v poštev pri morebitnem sporu.

Kristjan Žalec

Kristjan Žalec

Odvetnik

Kristjan Žalec, odvetnik

Opozorilo: Objavljeni pravni nasvet obravnava izključno dejansko stanje, ki je opisano v nasvetu. Pravni nasvet je informativne narave in zanj ne odgovarjam. Ker se dejanska stanja med seboj močno razlikujejo, je za celovit in podroben odgovor potrebno natančno poznati primer. Za podrobnejši odgovor in analizo pravnega problema svetujem, da se z vso spremljajočo dokumentacijo obrnete na pravnega strokovnjaka.

Spoštovani obiskovalci spletne strani www.radio-odeon.com.

V sodelovanju z Radiom Odeon, bom v rubriki odvetnik svetuje, odgovarjal na vaša vprašanja in podal pravne nasvete. Vsako sredo bom odgovoril na eno izmed prispelih vprašanj, odgovor pa bo objavljen na www.radio-odeon.com.

Vaša vprašanja lahko posredujete na elektronski naslov [email protected] pri čemer poskušajte čim bolj natančno opisati dejansko stanje. Vprašanja se lahko nanašajo na katerokoli področje prava.

Odgovor na vaše vprašanje ne vzpostavlja pooblastilnega razmerja odvetnik/stranka in bo podan izključno na podlagi opisanega dejanskega stanja, bo zgolj informativne narave in zanj ne odgovarjam.

V primeru dodatnih informacij ali dopolnitve dejanskega stanja, se podani odgovor ali mnenje lahko spremeni. Ker se dejanska stanja med seboj močno razlikujejo, je za celovit in podroben odgovor potrebno natančno poznati primer.

V pričakovanju vaših vprašanj vas lepo pozdravljam.

Odkrijte Belo krajino
Spletna stran uporablja piškotke za izboljšanje uporabniške izkušnje in statistiko obiska. Več o piškotkih si lahko preberete tukaj