Upravičenja iz služnosti
Bralec navaja, da ga je sosed prosil, da mu dovoli služnost poti. Zanima ga ali s tem izgubi lastninsko pravico na njegovi parceli in kaj lahko sosed, ki bi imel služnost, dela na bralčevi parceli?
Odvetnik odgovarja
Služnost je pravica uporabljati tujo stvar ali izkoriščati pravico oziroma zahtevati od lastnika stvari, da opušča določena dejanja, ki bi jih sicer imel pravico izvrševati na svoji stvari (služeča stvar). Stvarna služnost dejansko pomeni, da lahko lastnik nepremičnine v korist katere je ustanovljena stvarna služnost, na tuji nepremičnini izvršuje določena dejanja (pozitivna služnost) ali zahteva od lastnika služeče stvari, da opušča določena dejanja, ki bi jih sicer imel pravico izvrševati na svoji nepremičnini (negativna služnost).
Bralec z ustanovitvijo služnosti ne bo izgubil lastninske pravice in bo imel še vedno pravico razpolagati z njegovo lastnino. Kakšne pravice in obseg bo imel sosed in kakšne omejitve bo imel bralec, je pač odvisno od tega za katere potrebe bo služnost ustanovljena in v kakšnem obsegu. Če bi na primer ustanovila služnost hoje in vožnje z motornimi vozili in drugimi vozili opisano dejansko pomeni, da lahko bralec uporablja pot z vsemi prej navedenimi vozili in peš, pri tem pa seveda mora pot biti prosta in ne sme recimo tam puščati vozil, materiala in podobno če to ni dogovorjeno. Bralec, ki ustanavlja služnost pa ravno tako potem ne sme ovirati uporabe te poti, jo zapirati ali kako drugače omejevati uporabe. Sosed pa bo lahko uporabljal pot, ki mora biti jasno definirana.
Skratka pravice in obveznosti enega in drugega bodo jasno izhajale iz pogodbe o ustanovitvi služnosti za katero priporočam, da kar se da natančno opišejo upravičenja soseda in območje bralčeve nepremičnine, ki jo lahko uporablja.
Kristjan Žalec
Odvetnik
Kristjan Žalec, odvetnik
Opozorilo: Objavljeni pravni nasvet obravnava izključno dejansko stanje, ki je opisano v nasvetu. Pravni nasvet je informativne narave in zanj ne odgovarjam. Ker se dejanska stanja med seboj močno razlikujejo, je za celovit in podroben odgovor potrebno natančno poznati primer. Za podrobnejši odgovor in analizo pravnega problema svetujem, da se z vso spremljajočo dokumentacijo obrnete na pravnega strokovnjaka.
Spoštovani obiskovalci spletne strani www.radio-odeon.com.
V sodelovanju z Radiom Odeon, bom v rubriki odvetnik svetuje, odgovarjal na vaša vprašanja in podal pravne nasvete. Vsako sredo bom odgovoril na eno izmed prispelih vprašanj, odgovor pa bo objavljen na www.radio-odeon.com.
Vaša vprašanja lahko posredujete na elektronski naslov [email protected] pri čemer poskušajte čim bolj natančno opisati dejansko stanje. Vprašanja se lahko nanašajo na katerokoli področje prava.
Odgovor na vaše vprašanje ne vzpostavlja pooblastilnega razmerja odvetnik/stranka in bo podan izključno na podlagi opisanega dejanskega stanja, bo zgolj informativne narave in zanj ne odgovarjam.
V primeru dodatnih informacij ali dopolnitve dejanskega stanja, se podani odgovor ali mnenje lahko spremeni. Ker se dejanska stanja med seboj močno razlikujejo, je za celovit in podroben odgovor potrebno natančno poznati primer.
V pričakovanju vaših vprašanj vas lepo pozdravljam.
Zadnji blogi
Poglejte tudi
