Na vsebino

Zaprtje lokalov in plačevanje najemnine

Bralec piše, da je najemnik gostinskega lokala v Beli krajini. Lokal je moral konec minulega tedna zapreti. Najemnino je plačal v naprej. Zanima ga na kakšen način lahko od države zahteva povračilo najemnine ter stroškov elektrike in vode (pri elektriki je tudi poraba, pri vodi samo priključnina)? Drugih sredstev kot iz naslova gostinske dejavnosti nima.

Odvetnik odgovarja

Že ob prvem »zapiranju« gospodarskih dejavnosti s(m)o najemniki opozarjali na problematiko najemnin in povračila stroškov najemnin. Problematika najemnin je bila delno rešena z Zakonom o zagotovitvi dodatne likvidnosti gospodarstvu za omilitev posledic epidemije, ki pa je urejal samo položaj najemnikov, ki so najemali prostore od države ali lokalnih skupnosti, ne pa tudi od zasebnikov.

Država tudi v zadnjem paketu korona ukrepov ni predvidela financiranja najemnin osebam, ki ne morejo opravljati dejavnosti po njenem odloku. Ravno tako ni predvidela financiranja ostalih stroškov poslovanja. Glede na opisano je odgovor žal tak, da na podlagi sprejetih ukrepov države ni možnosti od države zahtevati povračilo najemnin in stroškov obratovanja.

Samo v primeru, če bi na sodišču izpodbili odlok kot protiustaven, bi lahko od države zahtevali povračilo škode.

Kristjan Žalec

Kristjan Žalec

Odvetnik

Kristjan Žalec, odvetnik

Opozorilo: Objavljeni pravni nasvet obravnava izključno dejansko stanje, ki je opisano v nasvetu. Pravni nasvet je informativne narave in zanj ne odgovarjam. Ker se dejanska stanja med seboj močno razlikujejo, je za celovit in podroben odgovor potrebno natančno poznati primer. Za podrobnejši odgovor in analizo pravnega problema svetujem, da se z vso spremljajočo dokumentacijo obrnete na pravnega strokovnjaka.

Spoštovani obiskovalci spletne strani www.radio-odeon.com.

V sodelovanju z Radiom Odeon, bom v rubriki odvetnik svetuje, odgovarjal na vaša vprašanja in podal pravne nasvete. Vsako sredo bom odgovoril na eno izmed prispelih vprašanj, odgovor pa bo objavljen na www.radio-odeon.com.

Vaša vprašanja lahko posredujete na elektronski naslov [email protected] pri čemer poskušajte čim bolj natančno opisati dejansko stanje. Vprašanja se lahko nanašajo na katerokoli področje prava.

Odgovor na vaše vprašanje ne vzpostavlja pooblastilnega razmerja odvetnik/stranka in bo podan izključno na podlagi opisanega dejanskega stanja, bo zgolj informativne narave in zanj ne odgovarjam.

V primeru dodatnih informacij ali dopolnitve dejanskega stanja, se podani odgovor ali mnenje lahko spremeni. Ker se dejanska stanja med seboj močno razlikujejo, je za celovit in podroben odgovor potrebno natančno poznati primer.

V pričakovanju vaših vprašanj vas lepo pozdravljam.

Odkrijte Belo krajino
Spletna stran uporablja piškotke za izboljšanje uporabniške izkušnje in statistiko obiska. Več o piškotkih si lahko preberete tukaj