Dogovor o skupni uporabi prostorov
Bralec je postavil vprašanje, ki ga zaradi lažjega razumevanja objavljam v celoti:
»Dve osebi sta solastnici hiše v deležu vsak do ene polovice in tako vpisane v ZK. Fizično imata vse prostore ločene kar ni sporno. Hoteli bi definirati souporabo skupnih prostorov ( podstrešje in kleti). Ali morata ta sporazum sestaviti v obliki razdružitvene pogodbe, prijaviti finančnemu uradi za 2 % davka od vsak svoje vrednosti določeno že po mvn. in po plačilu davka iti k notarju da pogodbo overi in uredi zemljiškoknjižni predlog? Ali je možno da se naredi samo notarski zapis, da se dve določili zaznamujejo v ZK. Ali je možno prvo ali drugo, da se stranki izognita stroškom?«
Odvetnik odgovarja
Vprašanje je dokaj nejasno in težko odgovoriti na njega. Če solastnika uporabljata vsak svoje prostore in sicer tako, da so fizično ločeni, podstrešje in klet pa predstavlja nek skupni prostor je za varovanje njunih interesov najbolj primerno, da ustanovijo etažno lastnino v kateri določijo izključno lastninsko pravico na prostorih, ki jih vsak izključno uporablja in dogovor glede skupnih prostorov.
Kristjan Žalec
Odvetnik
Kristjan Žalec, odvetnik
Opozorilo: Objavljeni pravni nasvet obravnava izključno dejansko stanje, ki je opisano v nasvetu. Pravni nasvet je informativne narave in zanj ne odgovarjam. Ker se dejanska stanja med seboj močno razlikujejo, je za celovit in podroben odgovor potrebno natančno poznati primer. Za podrobnejši odgovor in analizo pravnega problema svetujem, da se z vso spremljajočo dokumentacijo obrnete na pravnega strokovnjaka.
Spoštovani obiskovalci spletne strani www.radio-odeon.com.
V sodelovanju z Radiom Odeon, bom v rubriki odvetnik svetuje, odgovarjal na vaša vprašanja in podal pravne nasvete. Vsako sredo bom odgovoril na eno izmed prispelih vprašanj, odgovor pa bo objavljen na www.radio-odeon.com.
Vaša vprašanja lahko posredujete na elektronski naslov [email protected] pri čemer poskušajte čim bolj natančno opisati dejansko stanje. Vprašanja se lahko nanašajo na katerokoli področje prava.
Odgovor na vaše vprašanje ne vzpostavlja pooblastilnega razmerja odvetnik/stranka in bo podan izključno na podlagi opisanega dejanskega stanja, bo zgolj informativne narave in zanj ne odgovarjam.
V primeru dodatnih informacij ali dopolnitve dejanskega stanja, se podani odgovor ali mnenje lahko spremeni. Ker se dejanska stanja med seboj močno razlikujejo, je za celovit in podroben odgovor potrebno natančno poznati primer.
V pričakovanju vaših vprašanj vas lepo pozdravljam.
Poglejte še
Zadnji blogi
Poglejte tudi
