Motenje služnosti
Pred 10 leti mi je sosed za potrebe dostopa do vikenda ustvaril stvarno služnost vožnje po njegovi poti. Služnost je vpisana v zemljiško knjigo. Sosed je nepremičnino prodal, novi lastnik pa je pot prekopal in je ne želi vzpostaviti nazaj? Kaj lahko naredim?
Odvetnik odgovarja
Za konkreten odgovor na vaše vprašanje bi potreboval vsaj še podatek o tem kako je sosed dejansko prekopal pot, ali gre samo za manjši prekop ali pa gre za nezmožnost izvrševanja služnosti. Sodna praksa se je namreč izrekla, da vsako poseganje v stvarno služnost še ne pomeni tudi posega, ki bi opravičeval sodno varstvo. Samo ravnanje, ki služnostnega upravičenca znatneje ovira pri izvrševanju njegove stvarne pravice in sicer tako, da bodisi preprečuje ali v precejšnji meri otežuje izvrševanje vsebine služnosti je lahko predmet sodnega varstva. Zato se za pravno upoštevno motenje ne šteje ravnanje, ki sicer posega v dotedanji način izvrševanja služnosti, vendar nanj bistveno ne vpliva.
V kolikor je sosed pot prekopal tako, da zaradi tega ne morete uporabljati poti kakor je bilo dogovorjeno ali je zaradi tega v precejšnji meri oteženo izvrševanje vaše služnosti gre za takšno motenje, ki je lahko predmet sodnega varstva.
Predlagam, da sosedu najprej pošljete opomin ali ga drugače obvestite o motenju vaše pravice in ga pozovete, da s tem preneha in da vzpostavi prejšnje stanje poti. V kolikor tega ne bo izvršil prostovoljno lahko zoper njega vložite tožbo in zahtevate, da mu sodišče odredi prenehanje motenja vaše pravice in vzpostavitev prejšnjega stanja pot in mu tudi v bodoče prepove motenje.
Kristjan Žalec
Odvetnik
Kristjan Žalec, odvetnik
Opozorilo: Objavljeni pravni nasvet obravnava izključno dejansko stanje, ki je opisano v nasvetu. Pravni nasvet je informativne narave in zanj ne odgovarjam. Ker se dejanska stanja med seboj močno razlikujejo, je za celovit in podroben odgovor potrebno natančno poznati primer. Za podrobnejši odgovor in analizo pravnega problema svetujem, da se z vso spremljajočo dokumentacijo obrnete na pravnega strokovnjaka.
Spoštovani obiskovalci spletne strani www.radio-odeon.com.
V sodelovanju z Radiom Odeon, bom v rubriki odvetnik svetuje, odgovarjal na vaša vprašanja in podal pravne nasvete. Vsako sredo bom odgovoril na eno izmed prispelih vprašanj, odgovor pa bo objavljen na www.radio-odeon.com.
Vaša vprašanja lahko posredujete na elektronski naslov [email protected] pri čemer poskušajte čim bolj natančno opisati dejansko stanje. Vprašanja se lahko nanašajo na katerokoli področje prava.
Odgovor na vaše vprašanje ne vzpostavlja pooblastilnega razmerja odvetnik/stranka in bo podan izključno na podlagi opisanega dejanskega stanja, bo zgolj informativne narave in zanj ne odgovarjam.
V primeru dodatnih informacij ali dopolnitve dejanskega stanja, se podani odgovor ali mnenje lahko spremeni. Ker se dejanska stanja med seboj močno razlikujejo, je za celovit in podroben odgovor potrebno natančno poznati primer.
V pričakovanju vaših vprašanj vas lepo pozdravljam.
Poglejte še
Zadnji blogi
Poglejte tudi
